ZWEITWOHNSITZ ODER NEUES ZUHAUSE (EFH) - WOHNEN IN RUEUN MIT AUSSICHT UND RUHE

Ein Haus mit Charakter und Geschichte – bereit für eine neue Zukunft in Rueun – Region Surselva.

Nal 55
7156 Rueun

Details

Referenz 1f5bd266-4aba-11f0-9d93-069ae14c7a06
Adresse Nal 55
7156 Rueun
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Grundstücksfläche 251 m2
Gebäudevolumen 719 m3
Nettowohnfläche 93 m2
Baujahr 1892
Gebäudeversicherungswert CHF 357'200.–

Angebot

Kaufpreis CHF 485'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Renovationsbedürftig

Beschreibung

Beschreibung

RUEUN – SURSELVA

 

HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT

Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

 

? Historisches Wohnhaus von 1896
Ein Haus mit Charakter und Geschichte – ideal für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

 

? Dach 2024 komplett erneuert
Die Dachkonstruktion wurde im Jahr 2024 neu gemacht – ein wesentlicher Vorteil für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt.

 

?? Neue, unbenutzte Einzeilenküche mit Geräten vorhanden
Eine moderne Einzeilenküche (ca. 2 Jahre alt) ist im Preis inbegriffen und aktuell in der Garage eingelagert – bereit für den Einbau.

 

? Bewilligte Umbaupläne inklusive
Der Umbau kann gemäss genehmigtem Bauplan sofort umgesetzt werden – Sie sparen Zeit und Planungskosten.

 

? Stromlösung über Photovoltaik des Nachbarn
Strom kann über eine Vereinbarung mit dem direkten Nachbarn bezogen werden – ca. 2/3 günstiger als der reguläre Netzanschluss.

 

? Unverbaubare Aussicht & sonnige Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig mit einem herrlichen Blick ins Grüne – ein Ort zum Durchatmen.

 

??????? Familienfreundliche, naturnahe Umgebung
Wenig Verkehr, Wanderwege und viel Freiraum – ideal für Familien, Tierfreunde und Ruhesuchende.

 

? Zweit- oder Hauptwohnsitz erlaubt
Flexibel nutzbar – ob dauerhaft oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.

 

Solche Gelegenheiten sind rar. Nutzen Sie diese Chance – und verwandeln Sie diesen Ort in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort voller Möglichkeiten.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

Kontaktperson

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