HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS & SEP. GRUNDSTÜCK

Fabrikstrasse 5
9478 Wartau

Details

Referenz d880abf8-4d45-11ee-926d-0a4bde28e6f6
Adresse Fabrikstrasse 5
9478 Wartau
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 10.5
Nutzfläche 300 m2
Grundstücksfläche 441 m2
Nettowohnfläche 230 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 2019
Raumhöhe 2.20 m
Gebäude­versicherungs­wert CHF 493'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 980'000.–
Nebenkosten CHF 3'600.– / Jahr
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig Waschmaschine

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decons.ch

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Exposee Wartau

Beschreibung

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Ein historisches Haus inklusive Restaurant/Ladenlokal und gegenüber noch ein zusätzliches Grundstück in der Grösse von 244 m2 bietet sich als wahres Schmuckstück an. Das Raumangebot erstreckt sich über 4 Stockwerke. Im Erdgeschoss ist ein grosser Raum angesiedelt, der früher als Restaurant genutzt wurde. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Parkplätze, sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung an die Nachbarschaft. Es hat Platz für min. 10 Fahrzeuge. Für andere Nutzungsmöglichkeiten können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Das ehemalige Restaurant ist leer und sollte renoviert werden. Da können Sie ebenfalls Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, um dort etwas Neues zu erschaffen. Es kann geschäftlich oder privat genutzt werden. Ausserdem hat es von aussen eine separate Eingangstür. Von Innen ist ebenfalls eine Tür, die zum Korridor und zur Gästetoilette führt.

Beispiele für die Nutzung des Restaurants:

– Restaurant
– Fitnessraum (privat)
– Spielzimmer für Kinder
– Spielzimmer für Erwachsene
– TV, Game Zimmer
– Abstellraum für Fahrräder Skiausrüstung etc.
– Büro zum vermieten
– etc.

 

Wartau

9478 Azmoos liegt im Wahlkreis Werdenberg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wartau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 5’297 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.8% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.7% verändert (Kanton: +15.5%).

Kontaktperson

DECONS GmbH
Grossfeldstrasse 5
8887 Mels
Schweiz
Naser Destani
Immobilien & Vertrieb

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