Immobilie bewerten mit DECONS
Fundierte Bewertung für klare Entscheidungen
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell hat? Eine fundierte Immobilienbewertung berücksichtigt neben den Eigenschaften der Liegenschaft auch deren Lage, Zustand, Ausbau, Nutzungsmöglichkeiten und die aktuelle Marktsituation.
Je nach Bedarf unterstützen wir Sie mit einer persönlichen Bewertung vor Ort oder mit einer ersten kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung über unsere Online-Bewertung.
Für welchen Zweck benötigen Sie eine Immobilienbewertung?
- Für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Als Grundlage für eine Finanzierung oder Refinanzierung
- Bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder anderer Vermögensaufteilung
- Zur Bestimmung des aktuellen Marktwerts und des Entwicklungspotenzials
- Vor grösseren Renovationen, Umbauten oder Investitionen
- Für die persönliche Vermögens- und Nachlassplanung
- Zur Beurteilung einer Renditeliegenschaft oder eines Immobilienportfolios
- Bei einer geplanten Übertragung innerhalb der Familie oder an eine Gesellschaft
Welche Bewertungsmethode passt zu Ihrer Immobilie?
Fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie
Auf Grundlage einer persönlichen Besichtigung, der relevanten Objektunterlagen sowie aktueller Markt- und Standortdaten ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie. Je nach Objektart und Bewertungszweck kommen die dafür geeigneten Bewertungsmethoden zum Einsatz.
Unsere Marktwertschätzungen eignen sich unter anderem für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Bauland sowie Wohn-, Geschäfts-, Gewerbe- und Renditeliegenschaften.
Anerkannte Bewertungsmethoden
Je nach Objektart und Bewertungszweck kommen unterschiedliche Methoden zum Einsatz:
- Hedonische Methode (statistisches Vergleichswertverfahren)
- Realwertmethode (Sachwertmethode)
- Ertragswertmethode
- Mischwertmethode
- Barwertmethode
- DCF-Methode (Discounted-Cashflow-Methode)
Welche Bewertungsmethode geeignet ist, hängt von der Objektart, dem Bewertungszweck und den verfügbaren Daten ab. Wir wählen das passende Verfahren individuell für Ihre Immobilie aus.
