HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS & SEP. GRUNDSTÜCK
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Details
| Referenz | d880abf8-4d45-11ee-926d-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | 9478 Wartau Schweiz |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 10.5 |
| Nutzfläche | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 441 m2 |
| Nettowohnfläche | 230 m2 |
| Baujahr | 1920 |
| Renovationsjahr | 2019 |
| Raumhöhe | 2.20 m |
Angebot
Eigenschaften
Links
decons.chBeschreibung
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Ein historisches Haus inklusive Restaurant/Ladenlokal und gegenüber noch ein zusätzliches Grundstück in der Grösse von 244 m2 bietet sich als wahres Schmuckstück an. Das Raumangebot erstreckt sich über 4 Stockwerke. Im Erdgeschoss ist ein grosser Raum angesiedelt, der früher als Restaurant genutzt wurde. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Parkplätze, sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung an die Nachbarschaft. Es hat Platz für min. 10 Fahrzeuge. Für andere Nutzungsmöglichkeiten können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Das ehemalige Restaurant ist leer und sollte renoviert werden. Da können Sie ebenfalls Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, um dort etwas Neues zu erschaffen. Es kann geschäftlich oder privat genutzt werden. Ausserdem hat es von aussen eine separate Eingangstür. Von Innen ist ebenfalls eine Tür, die zum Korridor und zur Gästetoilette führt.
Beispiele für die Nutzung des Restaurants:
– Restaurant
– Fitnessraum (privat)
– Spielzimmer für Kinder
– Spielzimmer für Erwachsene
– TV, Game Zimmer
– Abstellraum für Fahrräder Skiausrüstung etc.
– Büro zum vermieten
– etc.
Wartau
9478 Azmoos liegt im Wahlkreis Werdenberg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wartau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 5’297 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.8% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.7% verändert (Kanton: +15.5%).
